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不動産塾筑豊教室上級編Ⅰ 2回目を開催

ワース不動産塾筑豊教室はコロナ禍でも開催継続中です。
他のクラスは全クラス延期としていますが、これは教室の大きさ故です。

今回は上級編Ⅰの2回目で売買契約の「特約」について前回に引き続き学びました。

今回は契約不適合に関する特約例が中心で、通期期間に関する特約や責任を負わない特約、心理的瑕疵に関する特約、付帯設備一覧表を使用して中古物件の契約不適合を明らかにする方法、中古物件の契約不適合を明らかにする方法について、具体的な特約の事例を参考に講義しました。

民法改正施行後、この契約不適合責任については判例等の積み重ねがないため、宅建業者の皆さんは、その特約の仕方について大変苦慮されていることと思いますが、特に、宅建業者が売主となる場合には宅建業法の規制が、事業者が売主となる場合には消費者契約法との絡みが関係することとなるので、注意が必要です。

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