ワース宅建塾月曜コースは今回が法令上の制限の5回目。
国土利用計画法と農地法を学びました。
第３回ワース宅建塾水曜コース
過去問を使った勉強が中心の水曜コースですが、今日は講義に集中し、重要事項説明書と３７条書面について勉強しました。
宅建業法の業務部門での重点箇所であり、実務でも宅建士にとって大切な分野だけに、時間をかけてじっくりと学びました。
過去問の解答は宿題とし、次回、解説することにしました。
県南支部、福岡西支部で講習会予定
先日の公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会の業者講習会を受けて、より詳細な内容の研修依頼を頂きました。
3月2日は県南支部主催で、また3月12日は福岡西支部主催で開催されます。
ワース宅建塾月曜コース 法令上の制限４
今日はワース宅建塾月曜コースでした。
法令上の制限の4回目で、容積率、建ぺい率と容積率に関する計算問題、敷地面積制限、絶対高さ制限、外壁の後退距離、道路・隣地・北側の各斜線制限、日影規制、防火・準防火地域地域、建築確認、建築協定について、じっくりと2時間30分講義しました。
第2回ワース宅建塾水曜コース
お昼に行われた北九州国際会議場での公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会会員業者講習会での講義に続き、夜は天神教室で2回目のワース宅建塾水曜コースを行いました。
今日は営業保証金制度、弁済業務保証金制度、保証協会、媒介契約制度について学びました。
問題の解説を中心とした講義は記憶すべきポイントが絞られることから、受講者の理解は講義だけの授業よりも深まっているように感じます。
宅建協会業者講習会終了
公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会の会員業者対象の業者講習会が今日の北九州国際会議場をもって終了しました。
今日は北九州の会員業者の方々と久しぶりにお会いすることが出来ましたが、今回の業者講習会を通じて福岡県下の多くの業者の方々とお会いすることが出来、価値ある4日間を過ごすことが出来ました。
お世話いただいた役員の方々、事務局の方々に感謝です。
宅建協会業者講習会久留米会場
今日は公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会主催の業者講習会が久留米で開催されました。写真は会場となった久留米文化センター共同ホールです。福岡、飯塚に続き4月1日に改正施行される宅建業法のインスペクション関連規定と本年1月1日に施行された報酬額に関する国土交通大臣告示の変更について話しをさせていただきました。300名弱の協会会員が参加され、熱心に聴講されていました。
写真は東京からお見えの熊谷弁護士によるIT重説の解説で、実際にネットを経由したテレビ電話を利用してIT重説を実演される様子です。
不動産業はネットを経由した物件情報が流通し、一般の消費者も事由に物件を検索できる時代です。昨年10月には賃貸借業務における重要事項説明をインターネットを利用したテレビ電話で行うことが出来るように法律が整備されました。
今後はこうした業務の効率化を図る面でもインターネットの利用が進みそうです。契約実務をネット経由で行う「ドキュサイン」「イマオス」なども一部の業者店で実用化に向けた研究が進んでいます。
こうした時代に対応できる業者とそうでない業者が選別される時代が近づいています。
ワース宅建塾水曜コース開講
2月7日、ワース宅建塾水曜コースを開講しました。
全30回のコースで、問題を解いてもらい、解説をしながら講義を進めるやり方で、受講者からは理解が進むと好評でした。
30回の内訳は宅建業法6回、法令上の制限5回、権利義務10回、不動産税制等その他の分野5回、模擬テスト2回、同テスト解説2回です。
今日は初回でしたが、宅建業法の用語の定義、免許関連規定、宅建士関連規定の問題全16問を解いてもらい、解答解説を行いました。
ワース宅建塾月曜コース 法令上の制限第3回
2月5日はワース宅建塾月曜コースでした。前日からの雪で足下が悪く北九州から参加の方は欠席でした。
この日は法令上の制限の3回目で、開発許可から建築基準法の総則、単体規定を学び、さらに集団規定の中の用途制限、敷地と道路の関係、接道義務、建ぺい率について講義しました。
ワース宅建塾月曜コースは講義中心の進行ですから、欠席者のために録音データをクラウド上にアップし、受講者の方がいつでも聞くことが出来るようにしています。
宅建協会県本部の業者講習会始まる
2月1日、公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会の会員対象業者講習会がスタートしました。県下4会場で開催される業者講習会で、この日は福岡会場のアクロス福岡シンフォニーホールで開催されました。
今年1月1日に変更となった報酬額の大臣告示、4月1日からスタートする改正宅建業法のインスペクション関連規定について話しをさせて頂きました。
東京からお見えの涼風法律事務所の熊谷弁護士が民法改正とIT重説について講義されるなど、宅建業者にとっては必要な知識の習得を目的に行われました。
当日は1300人ほどの協会会員業者が参加され、熱心に耳を傾けておられました。
翌２日は飯塚ののがみプレジデントホテルで同じテーマの講習会が開催され、160名ほどの方が参加されました。
次は2月13日が久留米文化センター共同ホール、翌14日が北九州国際会議場で開催されます。