県南支部大牟田地区で研修会

福岡宅建協会県南支部主催のシリーズ研修会最終回が大牟田市エコサンクセンターで開催されました。

3回目の今回は改正民法、住宅宿泊事業法、改正賃貸住宅管理業者登録制度、ネットおとり広告規制について講義。

2年後に施行される改正民法では売買契約関連として契約不適合責任について、また賃貸借契約関連としては保証人の責任について、知っておかなければならない留意点について解説。

また住宅宿泊事業法では地方創生としての民泊をどう考えるかについて、賃貸住宅管理業者登録制度の改正については、今後の動向も含めて解説。最後のネットおとり広告規制については、姪浜教室開設時に自分が体験した話を交えて、賃貸でのおとり広告がいかに蔓延しているか、今回あらたに厳しくなった措置内容について説明した。

 

アクロスで宅地建物取引士法定講習会

昨日は宅地建物取引士の法定講習会でした。先日の北九州に続き福岡での開催でした。200名弱の宅地建物取引士の方々が士証更新のためにお越しになりました。

今日は「不動産関連法令改正のポイント」と「宅地建物取引士の使命と役割」について約3時間講義をさせていただきました。

皆さん、熱心に聞いていただきました。感謝です。

南部支部で第2回定期基礎業務研修会

本日は第2回南部支部の定期基礎業務研修会でした。

前回の媒介契約書に続く2回目で今回は重要事項説明書の①ということで、重説の前半について勉強しました。1時間半の講義時間があっという間に終わってしまいました。

40名の参加者の皆さんにも喜んで頂けたようでした。

この研修会に参加されている方で、今年のワース宅建講座の受講生でもある女性の方から37点だったとの報告を会場で受けました。37点あれば合格圏内でしょうと、喜び合いました。

筑紫支部定期業務研修会第7回

今年第7回目の筑紫支部研修会。一般研修会としては4回目。

重説の各項目を詳細にやってることから、なかなか先に進まない研修内容。でも受講者の方の中には楽しみにされている方もあるからありがたい。

今回は敷地と道路との関係を軸に、条例による付加規定や建基法42条1項の道路や2項道路、43条のただし書き道路、私道負担などについて解説。

また、都計法、建基法以外の法令上の制限として、都市計画法や景観法、航空法、公有地拡大推進法や国土法、文化財保護法や土壌汚染対策法、土砂災害警戒区域や津波災害警戒区域、造成宅地防災区域について、県内における指定状況なども含め重説への具体的な記載方法、説明方法について解説勉強した。

天神アクロスで中央支部が研修会

8月から月1で続いている中央支部の研修会。今回は昼間の時間帯にアクロスの国際会議場で開催されました。夜は120名くらいの方の参加ですが、今回は200名を超える方々に参加いただきました。

盛りだくさんのテーマで、最後は尻切れトンボに終わった感があり、自分では納得できないものでしたが、受講生の方々から勉強になった、良かったとの声をいただき、ひと安心でした。

因みに講義テーマは
①士業への格上げで専門家責任が問われる宅地建物取引士
②福岡市、糸島市が津波災害警戒区域を指定
③造成宅地防災区域と重要事項説明
④土砂災害警戒区域、特別警戒区域、基礎調査完了エリアの重要事項説明
⑤新たに追加された用途地域「田園住居地域」とは
⑥トラブル事例に学ぶ市街化調整区域の取引

宅建士ための法定講習会 北九州

 

久しぶりの北九州。今日は宅地建物取引士証更新のための法定講習会。会場が北九州のKMMビル。4時から1時間半の講義。テーマは「宅地建物取引士の使命と責務」。いつもの講習と違って義務でやってくる受講者の方々をどうやって惹きつけるか…。

終わってみればみなさん熱心に聞いてくれてました。感謝です。

 

 

 

 

ワース宅建講座全コースを終了

2018年10月10日、本日開催の模擬試験解答解説講座を持ちまして、本年度ワースが開催した全ての宅建講座を終了致しました。

ご参加いただきました皆様に感謝申し上げます。

どの講座も全力で講義をさせていただきました。皆様の受験勉強を少しでもサポートできたなら幸いです。

のこり10日、最後まで気を抜かずに頑張って下さい。特に模擬試験で40点越えを果たしたような方々は、より一層気を引き締める必要があります。

皆様のご健闘を祈ります。

ワース宅建講座姪浜教室が終了

ワース宅建講座火曜木曜コースが終了しました。姪浜教室で開催された同講座は唯一お昼に開催したもので、5名中4名は遠方からお越しいただいた方々で、その熱心さにこちらも力の入った講義で応えさせていただきました。

前回に引き続き今日の最終日も模擬試験を致しました。解答解説は出来ませんでしたが、最後まで熱心に質問される皆さんに合格の期待が膨らみました。

残りわずか、頑張って下さい。

アイネットで賃貸セミナー

 

昨年、企業内の宅建講座を開催した中央区の株式会社アイネット様で賃貸業務に関するセミナーを開催しました。

同社が使用する賃貸借の重要事項説明書をベースに一つ一つ説明事項を確認し、内容について解説しました。

特に新たにスタートした制度等については詳しく説明しました。

講義中も講義後も質問が飛び交い、熱の入った2時間の研修会となりました。