ワース不動産塾– category –

五の組契約編Ⅲ。１２月１２日、全６回シリーズの最終回講座を開催しました。参の組と合流しての２回目。周辺環境に関する特約事例で、「軟弱地盤」や「液状化した区域の土地売買」、「放射能汚染」や「活断層」などに関する特約を学びました。

12月10日、ワース不動産塾六の組の講座開催日。契約編の２回目で、「売主と登記名義人が異なる場合」や「契約当事者が複数の場合」等々の特約例について学びました。より実務に役立つ内容で、受講生の皆さまも大変満足の授業となりました。 Screenshot

11月28日、ワース不動産塾筑豊教室では、前回までの土地取引における契約不適合責任につづき、建物の契約不適合責任について勉強しました。建物の契約不適合責任はどのようなケースが契約不適合に当たるのか、極めて判断が難しいため、多くの判例（瑕疵担...

19日夜はワース不動産塾弐の組の開講日でした。 弐の組の現在のテーマは「賃貸契約における特約」。たくさんの例文をひとつひとつ深掘りしながら学んでいます。 今日のところでは、民泊を禁止する特約や、事業用賃貸の場合に、借主の一身専属的な個人的要...

売買契約における特約事例を学んでいる不動産塾五の組が14日金曜日に開催されました。契約編Ⅲの5回目で、周辺環境に関する事項について学んでおり、当日は、鉄道の線路敷きが近くにある物件や、救急病院、消防署など、緊急自動車の出入りの際に昼夜を問わ...

ワース不動産塾六の組の授業が行われ、今回から契約編Ⅰがスタートしました。 今回は特に制限行為能力者との取引における特約事例について勉強しました。未成年者や成年被後見人との取引における留意点を色々な角度から掘り下げて学ぶことができました。欠...

11月5日のQ社3回目の社内研修会は「土地区画整理事業について」と「建物が未登記の場合の対応」について。土地区画整理事業地内の物件の取引で、仲介業者の担当者から多い質問は、「仮換地が指定されている場合、売買対象となる土地はどの部分を表示し、説...

諸事情があって２ヶ月開催できなかったワース不動産塾参の組。ようやく契約編Ⅴが９月１２日開講することができました。契約編Ⅳに続けて、売買契約の特約事例を学んで行きます。

売買契約における特約事例を勉強してきたワース不動産塾弐の組は、7月16日から新たに賃貸契約における特約事例を学ぶ契約編Ⅶをスタートさせました。売買同様、かなり詳細な特約をたくさん学べる授業のスタートです。

6月11日はお昼にワース不動産塾の「五の組」、夜は「六の組」の講座でした。五の組は売買契約の特約に関する内容で、今回は、公租公課に関することや印紙に関することなどを取り上げました。外国人などの非居住者等に対する所得税の源泉徴収の話などは、こ...

4月9日はお昼に五の組、夜が六の組の不動産塾開講日。五の組は契約編をやっていて、売買契約の特約事例を勉強中。六の組は重説編で、国土交通省令で定められた内容を学んでいる。少人数の講義だから、講義中でも質問ができて、一方通行の講義ではないため...

26日水曜日は不動産塾筑豊教室の開催日でした。筑豊教室では現在トラブル事例編Iを開講中。第2回目のこの日から新たな参加者を加え、位置指定道路と２項道路についての深掘り。聞いたことないような規定が自治体によっては存在するため、奥は深いなと参加...