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11月28日、ワース不動産塾筑豊教室では、前回までの土地取引における契約不適合責任につづき、建物の契約不適合責任について勉強しました。建物の契約不適合責任はどのようなケースが契約不適合に当たるのか、極めて判断が難しいため、多くの判例（瑕疵担...

２０日、福岡市に本社を置くS社の社内研修会が開催され、前回に引き続き、重要事項説明書の詳解として、電気ガスなどのインフラの整備の状況や、代金・交換差金以外に授受される金銭に関する事項、契約解除に関する事項について学びました。 今年度、全5回...

19日夜はワース不動産塾弐の組の開講日でした。 弐の組の現在のテーマは「賃貸契約における特約」。たくさんの例文をひとつひとつ深掘りしながら学んでいます。 今日のところでは、民泊を禁止する特約や、事業用賃貸の場合に、借主の一身専属的な個人的要...

11月19日は毎月一度開催のイエカツ連絡会議。福岡県建築住宅センターの「空き家活用サポートセンター」、通称「イエカツ」の会議が福岡市天神のアクロス福岡で開催されました。来年度に向けたイエカツとしての活動方針等について検討しました。

売買契約における特約事例を学んでいる不動産塾五の組が14日金曜日に開催されました。契約編Ⅲの5回目で、周辺環境に関する事項について学んでおり、当日は、鉄道の線路敷きが近くにある物件や、救急病院、消防署など、緊急自動車の出入りの際に昼夜を問わ...

ワース不動産塾六の組の授業が行われ、今回から契約編Ⅰがスタートしました。 今回は特に制限行為能力者との取引における特約事例について勉強しました。未成年者や成年被後見人との取引における留意点を色々な角度から掘り下げて学ぶことができました。欠...

リアルとZOOMの両建てで行われる福岡宅建協会南部支部の研修会が11月11日、南部支部の事務所で開催されました。全6回シリーズの4回目です。 今回のテーマはマンション販売における売買契約の特約事例について。基本となる区分所有法を学びながら特約の考え...

11月5日のQ社3回目の社内研修会は「土地区画整理事業について」と「建物が未登記の場合の対応」について。土地区画整理事業地内の物件の取引で、仲介業者の担当者から多い質問は、「仮換地が指定されている場合、売買対象となる土地はどの部分を表示し、説...

少人数制のワース宅建講座。今年もやりますよ。少人数だから、質問にも答えやすい。しかも、講義中だけでなく、講義後でも基本OK。合格者が口を揃えるのはこの細かな対応。しかもZOOMだから欠席しても録画が視聴できる。これなら急な用事で欠席しても安心...

ワース宅建講座2025は7月で基礎講義を終え、8月から短期集中講座を開講しました。短期集中講座は別名を一問一答解答解説講座といっており、科目別に各100肢を解いてもらい、解答解説しながら、これまで学んだ知識を総復習します。独学で勉強している人や、...

6月20日はFCネットワーク様の研修会でした。あらかじめ会員各社から寄せられた質問にお答えする形での研修会で、思った以上に質問があり、お約束のⅠ時間ではとても語り尽くせるボリュームではなく、司会から続きは懇親会の場でとアナウンスされる状況でし...

6月11日はお昼にワース不動産塾の「五の組」、夜は「六の組」の講座でした。五の組は売買契約の特約に関する内容で、今回は、公租公課に関することや印紙に関することなどを取り上げました。外国人などの非居住者等に対する所得税の源泉徴収の話などは、こ...