宅建協会筑豊支部で研修会

今日は筑豊支部で不動産取引と改正民法売買編の研修会でした。手付けのこと、損害賠償と契約解除のこと、危険負担や買戻し特約、そして契約不適合責任と時効について話をさせて頂きました。
とにかく皆さん熱心で、やる気を引き出して下さいました。来月は賃貸編です。

筑紫支部初心者向け定期研修会第4回を開催

 

第4回筑紫支部初心者定期業務研修会が本日開催されました。

奇数好きに開催される初心者向けの研修会も今回で4回目。37条書面について売買契約書を中心に話を致しました。実測と公簿売買の違いや契約書と印紙税の関係などに始まり、宅建業法上の37条書面記載事項を一つ一つ実際の契約書に照らしながら解説。

本年4月にスタートしたインスペクションと売買契約書の関係、特に売主の告知書などがある場合の書き方などについて解説しました。

また、危険負担や瑕疵担保責任、公租公課などの民法や地方税法の考え方と条文のとらえ方などについて解説しました。

宅建塾月曜コース 権利義務第3回

ワース宅建塾月曜コースも最終コーナー。今日は権利義務の第3回目。危険負担、売主の担保責任、抵当権の一部を勉強しました。

特に、抵当権については、テキストには記載が省略されている抵当権の処分について、抵当権順位の譲渡や抵当権順位の放棄、抵当権の譲渡、抵当権の放棄を追加で勉強しました。

次回は法定地上権、代価弁済、抵当権消滅請求、根抵当権、さらに抵当権以外の担保物権である留置権、先取特権、質権について勉強します。また、連帯債務、保証、物権変動の対抗要件まで進む予定です。