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1月8日、Q社今期最後の社内研修会でした。実際の取引で作成される重説のチェックとは別に、基本から学ぶ重説の書き方は、まだまだ終わるまでには時間がかかりそうですが、取り敢えず、今期の研修会は本日で終了しました。全5回の研修、参加者の皆さま、大...

新年明けましておめでとうございます 今年の９月で古希を迎えます。古来稀なりといわれた歳となりました。しかし、昔と違い、人生１２０年の時代を生きているので、まだまだ元気です。娘に勧められて飲むハーブのお蔭もあって、Lアルギニンとクロロフィル...

12月17日、午前中は福岡県建築住宅センターに設置された空き家活用サポートセンター「イエカツ」の会議出席。夜はワース不動産塾弐の組。契約編Ⅶの5回目。賃貸の特約例文から「契約解除に関する特約」を２時間しっかりと学びました。

五の組契約編Ⅲ。１２月１２日、全６回シリーズの最終回講座を開催しました。参の組と合流しての２回目。周辺環境に関する特約事例で、「軟弱地盤」や「液状化した区域の土地売買」、「放射能汚染」や「活断層」などに関する特約を学びました。

実務を学ぶQ社社内研修会の４回目が１２月１１日に開催されました。テキストを用意し、それに沿って授業を進めているものの、受講生の皆さまからの質問に応える形で、話が弾み、あっという間の２時間。受講生の皆さまにも大変勉強になるとお声をかけていた...

12月10日、ワース不動産塾六の組の講座開催日。契約編の２回目で、「売主と登記名義人が異なる場合」や「契約当事者が複数の場合」等々の特約例について学びました。より実務に役立つ内容で、受講生の皆さまも大変満足の授業となりました。 Screenshot

１２月３日、定例の福岡宅建協会県南支部研修会の３回目が開催されました。会場となった筑後商工会館には大勢の県南支部会員の皆さまにお集まり頂きました。毎度の事ながら、皆さん熱心に受講していただき、皆さんの目の鋭さに圧倒されています。今回は土...

11月28日、ワース不動産塾筑豊教室では、前回までの土地取引における契約不適合責任につづき、建物の契約不適合責任について勉強しました。建物の契約不適合責任はどのようなケースが契約不適合に当たるのか、極めて判断が難しいため、多くの判例（瑕疵担...

２０日、福岡市に本社を置くS社の社内研修会が開催され、前回に引き続き、重要事項説明書の詳解として、電気ガスなどのインフラの整備の状況や、代金・交換差金以外に授受される金銭に関する事項、契約解除に関する事項について学びました。 今年度、全5回...

ワース不動産塾六の組の授業が行われ、今回から契約編Ⅰがスタートしました。 今回は特に制限行為能力者との取引における特約事例について勉強しました。未成年者や成年被後見人との取引における留意点を色々な角度から掘り下げて学ぶことができました。欠...

リアルとZOOMの両建てで行われる福岡宅建協会南部支部の研修会が11月11日、南部支部の事務所で開催されました。全6回シリーズの4回目です。 今回のテーマはマンション販売における売買契約の特約事例について。基本となる区分所有法を学びながら特約の考え...

11月5日のQ社3回目の社内研修会は「土地区画整理事業について」と「建物が未登記の場合の対応」について。土地区画整理事業地内の物件の取引で、仲介業者の担当者から多い質問は、「仮換地が指定されている場合、売買対象となる土地はどの部分を表示し、説...