ワース通信

今日のワース宅建塾水曜コースは法令上の制限の6回目。 建築基準法の防火地域・準防火地域地域、建築確認、建築協定、そして国土利用計画法について学習しました。 いよいよ法令上の制限も終盤。今日は建築基準法関係の問題18問を宿題としました。来週はこ...

5月8日、福岡西方面の不動産業者さんで組織するウィレック（会長：モモチ住宅讃井社長）の研修会が宅建協会福岡西支部会議室で開催され、「不動産の事件簿と解決策」というテーマで話をさせていただきました。 事前に要望を頂いていたテーマで講義内容を構...

ワース宅建塾水曜コースは法令上制限の5回目です。 熱心な受講生の方々の思いに応えるべく、今日も熱い講義を行いました。皆さん、講義中にも気さくに質問され、分からない点を一つ一つ解消しながら進んでおられます。 今日は建築基準法の道路からスタート...

昨年11月に開講したワース宅建塾の月曜コースが本日終了しました。本来は昨日開催予定でしたが、祭日だったため、本日開催し、先週に引き続き午後1時から8時までの長丁場の講義となりました。 受講生方々の理解を深めてもらうために、授業中の質問を受け付...

今日で法令上の制限も4回目を迎えました。ゆっくりとしたペースで進んでいるため、まだ、ここをやってるのと思いそうですが、受講生の方々の理解が深まることが大切です。最悪補講をしてでもこのペースで最後までやり抜きたいと思っています。 今日は建築...

ワース宅建塾月曜コースもいよいよ終盤。 少人数ゆえの利点でもあるが、講義中の質問を受け付けているため、予定よりも進行スピードがかなり遅い。 なんとか取り返さないと終わらない。とはいえ、質問なしというわけにもいかず、正規の時間数よりも大幅に...

先般の筑紫支部研修会終了後、参加者のお一人から受けた相談で、後日、こんなことが分かりましたので、お知らせします。 宅建業者の皆様、くれぐれもご注意下さい。 相談内容は、相続物件の遺産分割協議後の持分売買について、それぞれが400万円以下になっ...

ワース宅建塾水曜コースは今回が「法令上の制限」の3回目。開発許可制度を中心に勉強しました。 今日から新たに女性1名が参加されました。 すでに終わっている「宅建業法」や「法令上の制限」のはじめの部分については録音データで勉強してもらうことに。 ...

　 この4月開講の筑紫支部定期業務講習会が13日に開催され、媒介契約書、重要事項説明書について話をさせていただきました。募集定員を超える申込みがあったとのことで、担当の役員の方も喜んでおられました。 媒介契約書の項では4月1日施行のインスペクシ...

今日のワース宅建塾は宅建業法の残していた過去問を全て解説しました。8種制限、報酬額制限、監督処分、罰則、住宅瑕疵担保履行法の分野です。 また、法令上の制限では都市計画制限について勉強しました。

水曜コースは今日から「法令上の制限」に入りました。50問中8問出題される科目。暗記科目といわれるだけあって、受験生泣かせ。日常生活に馴染みが薄い内容なだけに面白くないと思われやすいようです。 そこで、ワース宅建塾では、この科目をも楽しく学ん...

権利義務の4回目。 今日は法定地上権からで、法定地上権に関する判例を中心に学習。また、根抵当権や留置権、先取特権、質権と全ての担保物権を勉強しました。 連帯債務では絶対効と相対効、中でも負担部分型の絶対効について学びました。また、保証債務の...