ワース通信

今日はワース宅建塾月曜コースでした。 法令上の制限の4回目で、容積率、建ぺい率と容積率に関する計算問題、敷地面積制限、絶対高さ制限、外壁の後退距離、道路・隣地・北側の各斜線制限、日影規制、防火・準防火地域地域、建築確認、建築協定について、...

お昼に行われた北九州国際会議場での公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会会員業者講習会での講義に続き、夜は天神教室で2回目のワース宅建塾水曜コースを行いました。 今日は営業保証金制度、弁済業務保証金制度、保証協会、媒介契約制度について学びま...

公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会の会員業者対象の業者講習会が今日の北九州国際会議場をもって終了しました。 今日は北九州の会員業者の方々と久しぶりにお会いすることが出来ましたが、今回の業者講習会を通じて福岡県下の多くの業者の方々とお会い...

今日は公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会主催の業者講習会が久留米で開催されました。写真は会場となった久留米文化センター共同ホールです。福岡、飯塚に続き4月1日に改正施行される宅建業法のインスペクション関連規定と本年1月1日に施行された報酬...

2月7日、ワース宅建塾水曜コースを開講しました。 全30回のコースで、問題を解いてもらい、解説をしながら講義を進めるやり方で、受講者からは理解が進むと好評でした。 30回の内訳は宅建業法6回、法令上の制限5回、権利義務10回、不動産税制等その他の分...

2月5日はワース宅建塾月曜コースでした。前日からの雪で足下が悪く北九州から参加の方は欠席でした。 この日は法令上の制限の3回目で、開発許可から建築基準法の総則、単体規定を学び、さらに集団規定の中の用途制限、敷地と道路の関係、接道義務、建ぺい...

2月1日、公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会の会員対象業者講習会がスタートしました。県下4会場で開催される業者講習会で、この日は福岡会場のアクロス福岡シンフォニーホールで開催されました。 今年1月1日に変更となった報酬額の大臣告示、4月1日か...

今日1月29日のワース宅建塾は法令上の制限の2回目でした。都市計画の中の地域地区の後半からの講義でした。 今日の講義では特に都市計画制限について勉強しました。宅建士にとってこの都市計画制限は重要事項説明をする上で大切な分野です。都市計画道路の...

1月22日、９回目のワース宅建塾を開催。「法令上の制限」の講義がスタートしました。 法令上の制限は聞き慣れない言葉が多く出てくるため、受験生にとっては取っつきにくい科目ですが、試験問題は基本的なものが多く、引っかけ問題も少ないため、規定を正...

1月8日、本年第1回目のワース宅建塾を開催しました。宅建業法の最終回で報酬額制限以降を学びました。 報酬額制限と言えば、本年1月1日から大臣告示が改正になり400万円未満の取引では報酬額が一律18万円になります。ただし、売主からの報酬額だけが増額さ...

  今日は宅建協会の加藤会長にお招きいただき、会長の事務所で行われている恒例の餅つき大会に参加させていただきました。たくさんの関係者の方々が参加されての餅つき大会で、楽しい一時を過ごすことができました。 ワース英会話の講師でもある義理...

12月25日、今年最後の宅建塾を開催しました。8種制限について講義しました。宅建業者が売主となる場合の規制で、全部で８つの制限があることから、８種制限と呼ばれています。 来年は1月15日からスタートします。報酬額制限からです。来年の1月1日から400...