福岡宅建協会福岡西支部で第4回定期業務研修会 今日から賃貸編!

公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会福岡西支部毎月定例の定期業務研修会が開催されました。今日で4回目。賃貸編に入りました。いつも通り、3時半から5時半までの1部と6時から8時までの2部に分けての講習会で、それぞれ30名弱の方々が参加されていました。

改正民法の分野については賃貸に絡む部分の改正法について勉強しました。今回の講義は「敷金」「転貸借」「原状回復義務」「賃貸物の修繕」「賃借人の修繕権」「賃貸人の地位の移転」についてまで。次回12月に「賃借物の一部滅失による賃料の減額等」「賃借人の保証人の責任」について講義する予定です。

今回も主催者の方がアンケートを回収されており、事務局からその結果が送られてきました。

アンケートの回収率は87%。内92%の方が講習内容に満足しておられました。

コメントも多数寄せられており、その内容を原文のままで掲載します。

○先生の話はいつもとても分かりやすいです。ありがとうございます。また、休憩時間があってよかったです。

○質問の時間を設けていただければと思います。

○昔学んだことの再確認も出来、改正内容についても分かりやすく説明いただき勉強になりました。

○丸尾先生の講習はメリハリがあり的確で分かりやすく引き続き丸尾先生でお願いします。

○いつもながら非常に聞きやすかったです。

○原野商法と管理業者登録制度の成り立ちの話が非常に面白かったです。休憩が入ったことも切り替えになりメリハリがついて良かったです。

○毎度新しい発見があります。もっと勉強しなければと思います。丸尾先生のお話は実務に即した内容が多く、分かりやすいです。

○実務で賃貸をしていなかったので勉強になった。

○凄く分かりやすい。

○勉強になります。

○タイムリーでリアルなお話しがいつもながら良かったです。

○民法改正に伴うタイムリーなセミナーだと思います。

○出来ればテキストの何頁に記載があるのかが分かると有り難いです。

○現行の民法と照らし合わせながらの説明が分かりやすかった。

○具体例等をあげながらお話しをして下さったのでイメージしやすく、とても分かり易かった。

○内容が分かりやすく、メモ欄があって使いやすかった。


リクルート会議室で福岡青年宅建会で研修会

久しぶりに福岡青年宅建会様の研修会でお話しをさせていただきました。宅建協会の局長時代にはちょくちょくお邪魔していましたが、退職後は初めての研修でした。

改正民法と不動産取引について2時間、お話しをさせていただきました。リクルートの会議室で行われたこともあり、リクルートのご担当者様も聴講されておりました。

6・7年の時の流れでしかないと思うのですが、ずいぶんと2代目の方の参加が増え驚きました。若手のバリバリの経営者の方々がこれからの不動産業界を牽引されるのだと実感します。

宅建協会県南支部大牟田地区で研修会

県南支部大牟田地区での不動産取引と改正民法の研修会。全宅連の改訂版売買契約書も参考に研修できました。
開講のご挨拶は昔からお世話になってる平林地区長。
先週募集を始めたワース不動産塾弐の組も今日申し込みのあった方で満席となりました。
キャンセル待ちの方のために、2月から参の組を開講するか検討します。

宅建協会筑豊支部で研修会

今日は筑豊支部で不動産取引と改正民法売買編の研修会でした。手付けのこと、損害賠償と契約解除のこと、危険負担や買戻し特約、そして契約不適合責任と時効について話をさせて頂きました。
とにかく皆さん熱心で、やる気を引き出して下さいました。来月は賃貸編です。

宅建協会南部支部でシリーズ研修会第3回

今日は南部支部シリーズ研修会の第3回目。重説の売買編だけに絞った6回シリーズ。昨日は容積率、高さ制限、接道規制を勉強しました。

受講者からの要望で容積率の加重平均、前面道路の幅員による制限規定、宅配ボックス設置などの場合の緩和規定、43条1項但書の改正点など、結構盛り沢山の内容となりました。

福岡西支部で月例の研修会

昨日は福岡西支部主催の定期業務研修会でした。1日2回実施する2部構成の研修会も今回で3回目。改正民法と不動産実務の留意点を組み合わせた研修会で、今回は改正民法は債権編にしぼり、実務の留意点は売買契約書に絞っての内容でした。

終了後のアンケート結果を事務局の担当者の方に送っていただきました。参加者の皆様から頂くコメントが次への活力になります。感謝です。

・分かりやすく話していただいた。
・少し駆け足なのでもうすこしゆっくりのペースで説明して欲しい。
・非常にわかりやすかった。
・大変参考になりました。ありがとうございました。
・暦年と会計年の違いはなぜ生まれたのか、とか知りたかったですが、時間不足でした。
・大変良かったです。
・少し難しかったですが、ありがとうございました。
・いつも大変勉強になります。ありがとうございます。
・メモ欄が作られていてとても有り難かったです。
・相変わらずとても聞きやすく分かりやすいです。
・次回からの賃貸編も非常に楽しみです。宜しくお願いします。
・例を示してお話しいただくのでいつも良く理解できます。ありがとうございます。
・丸尾先生が講師を担当されるセミナーには参加したい。
・民法大改正のポイントを業者目線で解説頂き、大変勉強になりました。会員になって良かったと思えるセミナーで、もっと多数の会員に参加の機会があればと思います。
・理解しやすい。良く理解できた。
・条文に触れながら説明がなされて、とても良かったです。
・民法の改正点が理解出来ました。
・新民法の解説がわかりやすかった。
・できれば文字だけのレジュメではなく、チャートや図を取り入れたものであれば、まだ分かりやすいと思います。
・とても分かりやすい。丁寧な説明でした。
・業務に活かして行きたいです。
・メモ欄が追加されて使いやすかった。
・例えが分かりやすく理解しやすかった。

次回からは賃貸編がスタートします。
講義終了後には1月開講予定のワース不動産塾弐の組の案内もさせて頂きました。
弐の組も定員一杯で開始できたらと、皆さんの参加を希望してます。


宅建協会福岡西支部定期業務研修会第2回

福岡西支部6回シリーズの第2回研修会。今日の研修会は改正民法関連では相続法について配偶者居住権を中心に話をさせてもらいました。配偶者の平均余命と複利現価率を用いた居住権割合の出し方などについても解説しました。

その後不動産実務に関する分野では媒介契約書に続き、重要事項説明書について建築基準法の改正なども踏まえながら2時間講義しました。

福岡西支部は午後3時半から第1部、午後6時から第2部と2部構成。1回の定員が30名で合計60名強が参加。

宅建協会の県本部職員5名も毎回特別聴講生として参加してくれています。

改正民法の研修会 県南支部

昨日に続き、今日も研修会。久しぶりに筑後市に行ってきました。宅建協会県南支部の研修会で約70名ほどの会員の方々がお集まりでした。改正民法の話とあって、皆さん熱心に聴いて下さってました。総則編、債権編、相続編から、不動産業者さんにとって気になる改正ポイントを勝手にチョイスさせて頂きました。

超多忙な一日が終了

今日は超ハードな1日でした。
午前中は南市民センターで南部支部主催の定期業務研修会の2回目で突っ込んだ重説の説明を2時間。午後からは定例の宅地建物取引士法定講習会で3時間、夜は企業内の宅建講座で2時間半の講義。
宅建講座は3教室全てでその他の分野が終わり、後は確認テストと模擬試験を残すだけとなりました。
月末からは新たに短期集中講座と模擬試験解答解説講座が始まります。まだまだ忙しい日が続きそうです。